רכישת נדלן מסחרי להשקעה בפורטוגל: כך תזהו הזדמנויות לפני כולם
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שמשהו גדול קורה מעבר לים, ואתם מחפשים את הדרך הנכונה באמת להיות חלק מזה. עולם ההשקעות מלא בהבטחות, בסיסמאות ובאנשים שישמחו למכור לכם חלום. אבל האמת היא, שכהשקעה אמיתית ומוצלחת עומדת על הפרק, היא לעולם לא מתחילה בדפדוף בקטלוג של נכסים מנצנצים. היא מתחילה באסטרטגיה. היא מתחילה בהבנה […]
איך להעביר כסף לקניית נכס בפורטוגל בלי להפסיד אלפי אירו
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שהשקעה בנדל"ן מעבר לים היא הרבה מעבר ללחיצה על כפתור או סימון "וי" על נכס יפה בקטלוג. אתם נמצאים בשלב שבו החלום מתחיל לפגוש את המציאות, והשאלה הפרקטית ביותר צפה על פני השטח: איך, למען השם, מעבירים סכומי כסף משמעותיים מישראל לפורטוגל בצורה בטוחה, חוקית ויעילה? מהניסיון העשיר […]
משכנתא לתושבי חוץ בבנקים בפורטוגל: הסודות שיחסכו לכם הון
האמת היא, שהרבה מאוד ישראלים שחולמים על השקעת נדל"ן מעבר לים, נעצרים בדיוק בנקודה הזו. הם שומעים את המילה "משכנתא", ואז מוסיפים לה את הצירוף "במדינה זרה", והמוח שלהם מתחיל לייצר תסריטי אימה של בירוקרטיה אין סופית, פקידים שלא מבינים מילה באנגלית, והררי ניירת שמצריכים תואר שני במשפטים. אבל תנו לנו לגלות לכם סוד מקצועי […]
פתיחת חשבון בנק בפורטוגל למשקיעים: המדריך שחוסך זמן, כסף ובירוקרטיה
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם מבינים שהשקעת נדל"ן מנצחת מעבר לים לא מתחילה בחיפוש דירות בלוחות אינטרנט או בסיור נכסים מרגש עם כוס יין פורט ביד. מניסיון עשיר של שנים בליווי משקיעים, אנחנו בבלזה נדל"ן יודעים להגיד בוודאות: השקעות נדל"ן בפורטוגל מתחילות בתכנון מותאם אישית ובתהליך נכון. והצעד הראשון, האפור לכאורה אך הקריטי ביותר בתהליך […]
למה לחשוב לחיוב על פורטו כיעד ראשון להשקעות שלכם: הסוד
רגע לפני שאתם פותחים את האינטרנט ומתחילים לגלול בין תמונות של דירות משופצות עם נוף לנהר הדורו, יש משהו שאתם חייבים לדעת. השקעות נדל"ן בפורטוגל, ובמיוחד באזור פורטו והצפון, לעולם לא מתחילות בבחירת הנכס. הן מתחילות בתכנון מותאם אישית, בהבנת המטרות שלכם ובתהליך חכם שבנוי לעבוד לאורך זמן. ברוכים הבאים למדריך המקיף ביותר שתקראו על […]
השקעה בדירות סטודנטים בקוימברה פורטוגל: ההזדמנות שמשקיעים חכמים כבר מגלים
אם הגעתם לכאן, כנראה שהבנתם שמשהו בשוק הנדל"ן הישראלי פשוט הפסיק לעבוד עבור משקיעים שמחפשים תשואה שפויה והגיונית. אתם יושבים מול המחשב, בוחנים גרפים, קוראים כתבות, ומרגישים שההזדמנויות הגדולות באמת נמצאות מעבר לים. האמת היא? אתם צודקים לחלוטין. אבל רגע לפני שאתם קופצים למים העמוקים של השקעות בחו"ל, יש סוד אחד קטן שרוב האנשים מפספסים: […]
ניהול נכסים מרחוק עבור ישראלים: כך מרוויחים בלי לטוס
אם הגעתם לכאן, כנראה שגם אתם הבנתם את מה שהרבה ישראלים כבר הפנימו מזמן: הכסף שלכם לא יכול להמשיך לשכב בעובר ושב ולעלות אבק. מצד שני, המחשבה על השקעה מעבר לים – ועוד ניהול של נכס שנמצא במרחק של אלפי קילומטרים מכם – יכולה לעורר לא מעט חששות. איך מתנהלים מול שוכרים בשפה זרה? מי […]
השכרת דירות לטווח קצר בפורטו: הסודות שיחסכו לכם מאות אירו
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שמשהו מאוד מעניין קורה בפורטוגל. אתם קוראים כותרות, שומעים מחברים, ורואים איך יותר ויותר ישראלים מעבירים את ההון שלהם להשקעות מעבר לים. אבל בואו נשים את הקלפים על השולחן – האינטרנט מלא בהבטחות, בסיסמאות, ובכתבות שמגרדות בקושי את פני השטח. אנחנו כאן כדי לעשות משהו אחר לגמרי. המאמר […]
אחוזי תשואה ממוצעים בדירות בפורטו: המספרים שכולם מפספסים
אם הגעתם לכאן, סביר להניח שאתם כבר מבינים שפורטוגל היא מזמן לא "טרנד חולף" אלא יעד השקעה סולידי, יציב ומניב. אבל, ככל שאתם קוראים יותר ברחבי הרשת, ככה התמונה הופכת למבולבלת יותר. מספרים נזרקים לאוויר, הבטחות לתשואות דו-ספרתיות מופיעות בכל פינה, וכל אחד מציג את עצמו כגורו נדל"ן. כאן אנחנו עוצרים. במאמר הזה, אנחנו הולכים […]
מס רכישה על נדלן בפורטוגל: המדריך שיחסוך לכם אלפי אירו
הגעתם לכאן כי חיפשתם מידע על מס רכישה על נדל"ן בפורטוגל, וזה כבר אומר עליכם משהו טוב. רוב האנשים שמתחילים לפזול לעבר השקעות מעבר לים, בדרך כלל מסתנוורים מתמונות של מרפסות שטופות שמש, כוסות יין מול נהר הדורו בפורטו, והבטחות לתשואות דו-ספרתיות באוויר. אבל אתם? אתם שאלתם את השאלה הנכונה, השאלה המשעממת לכאורה, אבל זו […]
עלויות נלוות ברכישת דירה בפורטוגל: 7 דברים שכדאי להכיר
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר הבנתם שפורטוגל היא לא רק יעד מושלם לחופשה עם כוס יין פורט משובח, אלא גם אחת מזירות ההשקעה הרותחות והיציבות ביותר באירופה. אבל רגע לפני שאתם מדמיינים את המפתח לדירה החדשה שלכם בפורטו, יש נושא אחד שרוב המשקיעים בתחילת דרכם נוטים לפספס, או גרוע מכך – להעריך בחסר. אנחנו מדברים […]
קניית נכס בפורטוגל ללא אזרחות: הסוד שיחסוך לכם אלפי אירו
אתם יושבים עכשיו מול המסך, כוס קפה ביד, והמחשבה על השקעת נדל"ן מעבר לים מנקרת לכם בראש. שמעתם מחברים, קראתם כתבות, והבנתם שהשוק הישראלי דורש היום הון עצמי של טייקון מתחיל. ואז, המילה "פורטוגל" קופצת לכם מול העיניים. מדינה חמה, אנשים נעימים, כלכלה בצמיחה, ותשואות שגורמות לנדל"ן המקומי להסמיק. אבל רגע לפני שאתם מתחילים לחפש […]
מיסוי על שכר דירה בפורטוגל: המדריך שיעשה לכם סדר
אם הגעתם לכאן, סימן שאתם כבר מבינים משהו בסיסי ועמוק על עולם ההשקעות. אתם מבינים שלמצוא נכס זו לא הבעיה. האינטרנט מלא בתמונות יפות של דירות. האתגר האמיתי, זה שמפריד בין חולמים לבין משקיעים שעושים כסף, הוא להבין את חוקי המשחק. ובעולם הנדל"ן, חוקי המשחק מתחילים ונגמרים במילה אחת קטנה שגורמת להרבה אנשים להזיע: מיסוי. […]
איך למצוא נכסים מניבים בפורטוגל: הסודות שיחסכו לכם הון
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שמשהו קורה מעבר לים. אתם קוראים כותרות, שומעים על חברים שעושים עסקאות, ומבינים שהכסף שלכם בבנק פשוט מעלה אבק (או נשחק על ידי האינפלציה, שזה פחות או יותר אותו הדבר). אבל בניגוד לרוב האנשים שפשוט קופצים למים העמוקים בלי מצוף, אתם מחפשים להבין את התמונה המלאה. המאמר הזה […]
לחיות בפורטוגל: גן העדן הנעלם שכולם חייבים להכיר
יש משהו באוויר של פורטוגל שקשה להסביר במילים, אבל קל מאוד להרגיש ברגע שנוחתים בה. אולי זה השילוב הנדיר בין היסטוריה עתיקה שמציצה מכל סמטה, לבין חדשנות אירופאית מודרנית. אולי זו השמש שזורחת שם כמעט כמו אצלנו בישראל, האנשים המחייכים, או הקצב המקומי שגורם לך לנשום עמוק יותר. לחיות בפורטוגל הפך בשנים האחרונות מחלום רחוק […]
רילוקיישן לפורטוגל עם ילדים: חוויות מדהימות שאסור לפספס!
תעצמו רגע עיניים. תדמיינו את הבוקר שלכם. במקום הפקקים האינסופיים, הלחץ להספיק לפזר את הילדים במסגרות, והתחושה שהיום נגמר עוד לפני שהוא התחיל – אתם קמים לבוקר רגוע. שותים קפה מרפסת עם נוף ירוק, נושמים אוויר נקי, ולוקחים את הילדים לבית הספר בהליכה נינוחה ברחובות היפים של אזור פורטו. נשמע כמו חלום רחוק? מהניסיון של […]
איפה כדאי לגור בפורטוגל: גלו את המקומות הכי שווים!
אם אתם שואלים את עצמכם איפה כדאי לגור בפורטוגל, אתם למעשה שואלים את שאלת ההשקעה החשובה ביותר שמשקיע נדל"ן יכול לשאול. למה? כי המקומות שבהם אנשים הכי רוצים לחיות, לגדל משפחה, לשתות את הקפה של הבוקר ולצאת לעבודה – הם בדיוק המקומות שבהם אתם רוצים שהכסף שלכם יעבוד. כמשקיעים, אנחנו לא מחפשים רק קירות וגג, […]
שיפוץ דירות בפורטוגל – הדרך הביתית לחיים חלומיים!
השקעות נדל"ן בפורטוגל מתחילות בתכנון מותאם אישית ובתהליך נכון, לא בבחירת נכס. כשאנחנו מדברים על שיפוץ והשבחת דירות בפורטוגל, התמונה שעולה להרבה משקיעים בראש היא של פטישים, אבק, קבלנים שמאחרים ושבירת קירות בנכס בן מאתיים שנה. אבל המציאות שלנו במשרד בלזה נדל"ן שונה לחלוטין. אנחנו כאן כדי להוכיח לכם שהשבחה חכמה לא חייבת להיות כאב […]
צפון פורטוגל: הסודות החבויים שלא תרצו לפספס!
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שהכסף שלכם בבנק לא באמת עובד בשבילכם. אתם קוראים כותרות, שומעים מחברים על השקעות מעבר לים, ומרגישים שיש עולם שלם של הזדמנויות שאתם מפספסים. המטרה של המאמר הזה היא לעשות לכם סדר, אבל באמת. לא עוד סיסמאות ריקות, אלא צלילה עמוקה, מקצועית ומקיפה אל תוך שוק הנדל"ן הרותח […]
עבודה בפורטוגל: ההזדמנות שמשנה חיים ופותחת דלתות
אם הגעתם למאמר הזה, סביר להניח שהמושג "עבודה בפורטוגל" לא מתקשר אצלכם למעבר לחו"ל ומלצרות בבתי קפה ציוריים, אלא למשהו הרבה יותר חכם: לגרום לכסף שלכם לעבוד בשבילכם בשוק הנדל"ן הפורטוגלי. אתם מחפשים תשובות אמיתיות, עמוקות ומקצועיות על איך התהליך הזה באמת קורה בפועל. איך משקיעים ישראלים יושבים בסלון בפתח תקווה או בתל אביב, וההון […]
הגירה לפורטוגל: גלו את סוד החיים הטובים באירופה
אם הגעתם לכאן, כנראה שהמילה "פורטוגל" כבר מתגלגלת לכם על הלשון לא מעט זמן. אולי שמעתם מחברים בשישי בערב על איכות החיים המשוגעת, אולי ראיתם תמונות של חופי אוקיינוס זהובים, או שאולי פשוט הבנתם שהגיע הזמן לייצר לעצמכם עוגן כלכלי יציב, רגוע ומשתלם מעבר לים. הגירה לפורטוגל, או "הגירת הון" והשקעות נדל"ן במדינה, הפכו בשנים […]
רילוקיישן לפורטוגל: התגליות הסודיות שיגרמו לך לעבור היום!
תעצמו רגע עיניים ותדמיינו את הבוקר שלכם. במקום הפקקים של איילון, צפצופים ומתח שחותך את האוויר, אתם מתעוררים לריח של קפה טרי ומאפה פשטל דה נאטה (Pastel de Nata) חם. אתם יוצאים למרפסת, האוויר צלול, ומולכם נפרש נהר הדורו הקסום של פורטו. זה לא חלום רחוק, וזה בהחלט לא שמור רק למיליונרים. רילוקיישן לפורטוגל, ובמיוחד […]
האם מצאתם את גן העדן להשקעה? מחירי דירות בפורטוגל
אם הגעתם לכאן אחרי שעות של חיפושים בגוגל על מחירי דירות בפורטוגל, רוב הסיכויים שאתם קצת מבולבלים. מצד אחד, כולם מדברים על הפנינה של אירופה, על התשואות, על פורטו שצומחת בקצב מסחרר. מצד שני, הרשת מלאה במידע סותר, חלקי, ולפעמים – בואו נודה באמת – פשוט לא מקצועי. אז רגע לפני שאתם ממשיכים לגלול או לפתוח […]
עורך דין נדלן בפורטוגל שחוסך לכם אלפי יורו ברכישה
אם הגעתם לכאן, כנראה שגם אתם הבנתם ששוק הנדל"ן הישראלי כבר לא מציע את ההזדמנויות של פעם, והעיניים שלכם, כמו של משקיעים חכמים רבים, נשואות מעבר לים. אבל בואו נשים את הדברים על השולחן כבר בהתחלה: לראות תמונה של דירה יפהפייה עם מרפסת שמשכפלת את עצמה בפינטרסט זה נחמד, אבל זה לא מה שמייצר עסקת […]
המדריך לחיסכון במיסוי נדל"ן בפורטוגל
אם הגעתם לכאן, כנראה שכבר קראתם לא מעט על השקעות נדל"ן מעבר לים, וספציפית על היעד החם ביותר של השנים האחרונות. אבל בואו נשים את הקלפים על השולחן כבר בהתחלה. רוב מה שקראתם עד היום באינטרנט מתמקד בדבר אחד בלבד: "איך למצוא דירה יפה עם מרפסת". האמת היא? זו הטעות הראשונה, ולפעמים גם היקרה ביותר, של משקיעים […]
למה כל משקיע נדלן בחו"ל חייב עו"ד מומחה?
תארו לעצמכם את התרחיש הבא: אתם יושבים בסלון הבית שלכם בישראל, שותים את קפה הבוקר שלכם, בזמן שנכס חדש ומבריק נרשם על שמכם בטאבו הפורטוגלי. נשמע כמו חלום? האמת היא שזהו המציאות היומיומית של משקיעים חכמים. אבל, וזה אבל גדול, הקסם הזה לא קורה מעצמו. השקעות נדל"ן בחו"ל, ובמיוחד בפורטוגל, הפכו בשנים האחרונות לאחד מאפיקי […]
למה להשקיע בפורטוגל: גלו את ההזדמנויות המפתיעות ביותר
אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם כבר מבינים שהכסף שלכם לא יכול להמשיך לשכב בעובר ושב ולעלות אבק, בזמן שהאינפלציה נוגסת בו לאט אבל בטוח. אתם שומעים על פורטוגל בכל מקום, חברים בעבודה מדברים על פורטו, כתבות כלכליות מהללות את שוק הנדל"ן האירופי, ואתם שואלים את עצמכם – למה דווקא שם? ואיך בכלל עושים את זה […]
חברה לניהול נכסים בפורטוגל: הסודות שהמומחים לא רוצים שתגלו
בואו נשים את הקלפים על השולחן כבר מהרגע הראשון. לקנות דירה בחו"ל זה נשמע מדהים, פוטוגני, ואפילו די סקסי כשמספרים על זה לחבר'ה בארוחת שישי. אבל המציאות? המציאות היא שהשקעות נדל"ן בפורטוגל מתחילות קודם כל בתכנון מותאם אישית ובתהליך נכון, ולא בבחירת הנכס. רוב האנשים נוטים לחשוב שהאתגר הגדול ביותר הוא למצוא את "עסקת הזהב". מתוך הניסיון […]
האם כדאי להשקיע בפורטוגל?
אם הגעתם לכאן, כנראה שהשאלה "האם כדאי להשקיע בפורטוגל?" כבר מנקרת לכם בראש לא מעט זמן. אתם קוראים כותרות, שומעים מחברים, אולי אפילו גללתם קצת בקבוצות פייסבוק, והבנתם שמשהו טוב קורה שם בחצי האי האיברי. אבל לפני שאנחנו צוללים למספרים, לתשואות ולכל מה שהופך את פורטוגל לפנינת הנדל"ן של אירופה, בואו נשים את הקלפים על […]
חוזה רכישת נדל"ן בפורטוגל – הטיפים הסודיים למיליון הבא שלך!
אתם יושבים בבית על הספה, שותים את הקפה של הבוקר, וגולשים באינטרנט. פתאום קופצת לכם מודעה על דירה מהממת בפורטוגל, עם נוף לנהר, במחיר שבישראל בקושי היה קונה לכם חניה בטאבו. הדמיון מתחיל לעבוד שעות נוספות. אתם כבר רואים את עצמכם כאילי נדל"ן בינלאומיים, מנהלים אימפריה של דירות בפורטו, ונהנים מהכנסה פסיבית שזורמת לחשבון הבנק […]